美国房产市场创15年最大跌幅 逼近2008年经济危机

2月27日，据《自由时报》报道，美国房产市场总价值在去年6月至12月期间，疯狂暴跌了2.3兆美元（约新台币70.5兆元），总计为45.3兆美元（约新台币1390兆元），跟2021年同期相比下降了4.9％，同时也是自2008年经济危机的5.8％之后创下了15年最大跌幅。

据《CBS》报导，在2年多前的武汉肺炎（新型冠状病毒病，COVID-19）疫情危机下，由于促进经济政策影响导致美国房产市场火热，尤其是在加州湾区、华盛顿州西雅图、爱达荷州波夕等地。

然而，如今房地产笼罩在不断上升的贷款利率阴影下，使得买家不愿进场，也就让房价逐渐下滑，去年下半年房价跌幅最大的城市分别为加州旧金山的6.7％、加州奥克兰的4.5％、加州圣荷西的3.2％。

不过，美国并非每个地方都出现房价下降的状况，在南部中型城镇地区尤其是佛州当地，房价出现10％以上的涨幅，例如迈阿密房价上涨19.7％、北港（North Port）17.8％、莱克兰16.9％，其他包括田纳西州诺克斯维尔、南卡州查尔斯顿也有17％以上涨幅。