Zillow调查后预测：美国房价今年触底 明年将上升

3月2日，据《大纪元》报道，根据网上房地产交易公司Zillow对住房专家的调查，美国的房价应在2023年触底，然后反弹，从明年起进入稳步增长的周期。

【Zillow调查后预测：美国房价今年触底 明年将上升】
在最新的Zillow房价预期（Zillow Home Price Expectation）调查中，接受调查的经济学家和住房专家预计，2023年全国房价将下跌1.6%，然后从2024年到2027年平均每年上涨3.5%。https://t.co/eN6HSNdN60 pic.twitter.com/l4Mti8Rgiw

— TimedNews.com （@TimednewsC） March 3, 2023

在最新的Zillow房价预期（Zillow Home Price Expectation）调查中，接受调查的经济学家和住房专家预计，2023年全国房价将下跌1.6%，然后从2024年到2027年平均每年上涨3.5%。

Zillow说，这与1987年至1999年相对稳定时期的价格增长速度相同，即“在2000年代房地产繁荣和萧条周期之前”。在这种情况下，2027年的房价将比2021年的上涨23%。

对消费者负担能力的挑战仍在拖累住房需求。1月份抵押贷款成本下降，刺激了销售；但2月份利率再次上升，抑制了买家热情。

Zillow的最新内部预测认为，典型的美国房价将接近持平，在2023年期间上涨0.2%。预计最大降幅将出现在昂贵的加州大都市区。

“房地产市场正在重置。尽管我们在今年年初看到了买家兴趣恢复的早期迹象，但2023年价格应该会基本持平，这有助于买家追上这一水平。”Zillow高级经济学家杰夫‧塔克（Jeff Tucker）在一份新闻稿中说。

他指出，由于房屋库存缺乏等因素会限制价格下跌，“房价在经历了最近的大起大落之后，恢复到更正常的增长将是受欢迎的”。

目前的高抵押贷款利率继续将买家拒之门外。30年期固定抵押贷款利率已经回到接近7%的水平，因为市场价格可能会因美联储的更多加息而上涨。

根据标普／凯斯席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）指数，房价已经连续六个月下跌，比夏季的峰值下降了4.4%。

接受Zillow调查的大多数经济学家预测，抵押贷款利率将在第一季度后下降，估计6%的利率将徘徊到今年年底。