“禁逐令”让加州房东吃不消 租客买豪车却不缴租

4月12日，据《大纪元》报道，“我有一个租客，是IT工程师，年薪12万美元。他不但不付房租，还买了奔驰汽车。我问他，怎么可以这样做？他说：‘我可以，因为这个法律让我这样做，你不能赶我走。’他一点都不感到理亏。”

【“禁逐令”让加州房东吃不消 租客买豪车却不缴租】
袁女士在奥克兰有6套房产，租客都是只交了几个月的租金，在禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）出台后不久，就拒缴房租了，这些租客每个月共欠租达1万美元，至今累计共欠租约17万美元。https://t.co/DEhZLY9c5S pic.twitter.com/sgXMZw4Ttr

— TimedNews.com （@TimednewsC） April 12, 2023

华裔房东袁女士感叹，自己和先生很辛苦地工作40年，省钱买下这些房子，本来租金是准备用来退休养老的，但碰到这些赶不走的无良租客，“我们真的很痛苦”。

袁女士在奥克兰有6套房产，租客都是只交了几个月的租金，在禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）出台后不久，就拒缴房租了，这些租客每个月共欠租达1万美元，至今累计共欠租约17万美元。若她继续收不到租金，截至今年年底，将被欠租达26万美元。

2020年，阿拉米达（Alameda）县实施了禁止驱逐租客令，房东不得以任何理由驱逐租客，以保护疫情期间经济上受到影响的租客。但许多租客滥用该禁令，拒付房租，欺侮房东。2022年6月30日，加州的该禁令已经结束，但阿县的禁令依旧继续延长。

上个月，数百位民众聚集到位于奥克兰的阿县政府楼前，举行抗议该禁令活动，最终县议会投票决定，今年4月底到期后，不再延长。但各市的政策不同，奥克兰市的驱逐禁令，仍没有结束日期。

租客欠租3年 还买豪车

她称，其中有两栋房子的租客，都是在不付房租之后，买的奔驰车。其中年薪12万的IT工程师，于2019年年底入住，只缴了4个月的租金，就不再付了，累计共欠租6万多美元。

袁女士将其告上了小额法庭（Small Claims Court），经过调解，他同意赔偿3万美元，并且签署了协议书，答应每个月还1,000美元，共计30个月。“他本应该今年3月1号开始，每月付1,000美元，但到现在也没给，联络他3次了，也不回复。”袁女士气愤地说。

更令她倍感委屈的是，去年下半年，这位租客悄悄搬走了，也没有通知她。无奈之下，袁女士还要花钱，聘请律师，根据法律程序把自己的房租要回来。

政府不能再逃避责任

袁女士称，根据最新的数据，自从COVID-19疫情以来，奥克兰的租客共欠租达3亿美元，阿拉米达县共欠租16亿美元；今年奥克兰的法拍屋（Foreclosure）比去年上升了25%。

“政府挖了一个洞，把我们这些房东推下去，租客倒下来的时候，我们就垫在他们下面，现在这个洞太大，太深了，政府必须要把我们救出来。”袁女士说。

她想向政府表达三方面的诉求。

第一，立刻停止禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium），“不能再延长下去了”。

第二，阿拉米达县政府需向联邦、加州政府申请16亿美元的紧急资金（emergency fund），将租客所欠的租金马上还给房东，“这个禁逐令是政府出的政策，让我们收不到租金，当然政府要负责了。”

她说，“我的租客欠我26万，他们能还给我吗？他们有钱都不会给的！所以政府要帮助我们。”

第三，“如果禁逐令终止了，有些租客不会马上搬走，也许再欠几个月的租金才会离开。”袁女士要求阿拉米达县政府，拿出3亿美元，替租客将这几个月的租金付给房东。

“我们这些房东3年都没有收到房租了，还要缴贷款、房屋保险、地税、维修费等等，我们已经没钱了，而且我们不但没钱了，也不能还银行的房贷了，我们的房屋都要法拍了。”

袁女士诉说出了房东们的目前现状，“政府不能再逃避这个责任了，他们要不再做出正确的决定，就会出现很多法拍屋，租客们会变成无家可归者，是不是整个市、县都会变成很大的问题呢？到那时候就已经太迟了。”

她呼吁小房东们，必须站出来，将自己的遭遇告诉这个社会，向政府要求赔偿，要求政府负责解决，“和家人朋友埋怨是没有用的，不要让别人来帮你做，你自己的事情必须尽力去解决，我们必须共同努力、积极发言，才有可能胜利”。

她建议大家到奥克兰市府（Oakland City Hall）参加抗议活动、共同发言，“即使到那里不发言也行，我们会给你们标语牌子，只需写上被拖欠房租的数额，这样别人才会看到、才会知道我们真的很苦！”