拜登惩罚信用良好购房货款 补贴高风险抵押贷款

4月19日，据《华盛顿时报》报道，信用评分良好的购房者很快就会遇到代价高昂的意外：一项新的联邦规定迫使他们支付更高的抵押贷款利率和费用，以补贴信用评级风险较高但也在市场上购房的人。

【拜登惩罚信用良好购房货款 补贴高风险抵押贷款】
4月19日，据《华盛顿时报》报道，信用评分良好的购房者很快就会遇到代价高昂的意外：一项新的联邦规定迫使他们支付更高的抵押贷款利率和费用，以补贴信用评级风险较高但也在市场上购房的人。 https://t.co/tKfv5pOoMQ pic.twitter.com/1EpIQyyugl

— TimedNews.com （@TimednewsC） April 20, 2023

费用变化将于5月1日生效，作为联邦住房金融局推动经济适用房的一部分，它们将影响来自全国私人银行的抵押贷款。联邦政府支持的住房抵押贷款公司房利美和房地美将实施贷款水平价格调整（LLPA）。

抵押贷款行业专家表示，信用评分为680或更高的购房者将为400万美元的房屋贷款每月多支付约40美元。首付15%至20%的购房者将支付最高的费用。

新费用将仅适用于5月1日之后购买房屋或重新货款的美国人。

贷款人和房地产经纪人表示，这些变化将使信用评分高的购房者和寻求重新货款的房主感到沮丧，因为该规则惩罚了他们相对稳健的财务状况。

“这些变化没有意义。对首付款和信用评分较高的借款人进行惩罚，效果不会很好，”旧金山湾区房屋净值贷款（Bay Equity Home Loans）的高级信贷员伊恩·赖特（Ian Wright）在电子邮件中告诉《华盛顿时报》。“在一个已经对大量文书工作、行话等感到不知所措的过程中，它让消费者的事情变得过于复杂，让借款人感到困惑从来都不是一件好事。”